Kærbybrovej 6

Villa · 304 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 381.907 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 381907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².2.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbybrovej gns: 6.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-47,60 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)381907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.692.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2011okt.Solgt, andet3.740.000 kr.
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxendalen 24 9550 Mariager	302 m²	3,0 km	11-06-2026	1.800.000 kr.	5.960 kr./m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	3,0 km	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	2,2 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	2,1 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	1,5 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	3,1 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	2,7 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	2,8 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	3,4 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	2,9 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu