Kær Bygade 62D, Kær

Villa · 144 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 144 m².1.970.784 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.191.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	75 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	760 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	245 m	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	215 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	1,0 km	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	432 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Limfjordsvej 5 6400 Sønderborg	148 m²	1,9 km	04-11-2026	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Søvang 16, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	2,0 km	06-07-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	2,2 km	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	2,2 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu