Kæmpes Ager 21

Villa · 164 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².2.214.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæmpes gns: 14.329 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²+34,30 pct.
3Vores vurdering2.338.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2010Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	91 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	332 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	618 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	527 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	635 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	181 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	819 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	258 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	405 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	426 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu