Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Kællerødvej 6

Villa · 229 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.700 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.127 kr/m².3.043.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.105.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden mar. 2019
308k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20192.695.000 kr.30. sep. 20192.695.000 kr.I dag · vores estimat3.105.908 kr.Markedet · 1992667.993 kr.Markedet · 1993988.822 kr.Markedet · 1994763.257 kr.Markedet · 1995848.445 kr.Markedet · 19961.200.876 kr.Markedet · 19971.473.615 kr.Markedet · 19981.262.248 kr.Markedet · 19991.292.934 kr.Markedet · 20001.155.305 kr.Markedet · 20011.172.709 kr.Markedet · 20021.818.489 kr.Markedet · 20031.805.436 kr.Markedet · 20041.728.034 kr.Markedet · 2005318.081 kr.Markedet · 20062.434.041 kr.Markedet · 20072.467.704 kr.Markedet · 20082.941.276 kr.Markedet · 20091.951.767 kr.Markedet · 20101.528.804 kr.Markedet · 20111.456.898 kr.Markedet · 20121.692.081 kr.Markedet · 20132.221.300 kr.Markedet · 20141.824.443 kr.Markedet · 20151.340.795 kr.Markedet · 20161.445.906 kr.Markedet · 20172.278.321 kr.Markedet · 20182.482.131 kr.Markedet · 20191.964.820 kr.Markedet · 20202.320.915 kr.Markedet · 20212.568.922 kr.Markedet · 20222.491.520 kr.Markedet · 20232.166.111 kr.Markedet · 20242.169.775 kr.Markedet · 20252.853.569 kr.Markedet · 20262.305.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.105.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kællerødvej 9
4250 Fuglebjerg		130 m²70 m06-03-20254.195.000 kr.32.269 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		215 m²2,2 km08-01-20257.995.000 kr.37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		245 m²3,1 km08-02-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup
4250 Fuglebjerg		140 m²1,4 km31-08-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup
4250 Fuglebjerg		140 m²1,4 km30-06-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		159 m²2,1 km10-07-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3
4250 Fuglebjerg		234 m²5,8 km16-03-20251.400.000 kr.5.983 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		321 m²2,9 km19-11-20231.500.000 kr.4.673 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		214 m²6,1 km13-05-20251.645.000 kr.7.687 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		182 m²5,3 km24-01-20251.795.000 kr.9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden