Kabbelejevej 53

Villa · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.595 kr/m².9.194.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.133.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.133.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	296 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	364 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	170 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	489 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	712 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	812 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	818 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	826 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	75 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	769 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu