Kabbelejevej 36

Villa · 169 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.537 kr/m².10.470.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.325.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.325.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	131 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	111 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	255 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	102 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	397 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	608 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	638 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	293 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	380 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	708 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu