Kabbelejevej 25

Villa · 139 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.430 kr/m².8.327.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.255.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,84 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.925.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	302 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	166 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	618 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	396 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	360 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	718 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	723 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	808 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	554 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	849 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu