Kabbelejevej 14

Fritidshus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².2.367.375 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.387.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	393 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Kamillevej 16 4873 Væggerløse	113 m²	179 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	21.062 kr./m²
Mælkebøttevej 51 4873 Væggerløse	103 m²	239 m	02-12-2025	2.204.000 kr.	21.398 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	242 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Gråpilevej 2A 4873 Væggerløse	110 m²	687 m	21-12-2023	3.570.000 kr.	32.455 kr./m²
Hasselvænget 28 4873 Væggerløse	102 m²	391 m	27-10-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	293 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	334 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Gøgeurtvej 27 4873 Væggerløse	102 m²	500 m	14-08-2025	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Hasselvænget 33 4873 Væggerløse	100 m²	379 m	06-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu