Kåtrupvej 36, Kåtrup

Landejendom · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 25.000 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.032 kr/m².4.537.142 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.757.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,17 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	774 m	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	2,4 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	3,5 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	3,5 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	7,8 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	7,2 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	8,3 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu