Kåstrupvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.545 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.854 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.946.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	675 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	612 m	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	946 m	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	345 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	1,6 km	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Kåstrupvej 16 4400 Kalundborg	92 m²	50 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	814 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	226 m	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	196 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	128 m	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu