Kaas Alle 37

Rækkehus · 155 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.727 kr/m².9.930.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.377.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.377.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	136 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	348 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	366 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	455 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	472 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	149 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	834 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	325 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	139 m	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Kildegårdsvej 61B 2900 Hellerup	144 m²	472 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu