Kårupvej 49

Villa · 360 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 16.690 m², 12 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 16690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².2.635.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKårupvej gns: 20.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+54,70 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.623.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1998Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,9 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	2,6 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	2,3 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Ingerbyvej 8 4540 Fårevejle	412 m²	4,8 km	01-09-2024	4.725.000 kr.	11.468 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	3,8 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	3,6 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	5,6 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	5,5 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	5,4 km	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu