Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kaalundsvej 42

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.235 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.471 kr/m².5.509.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.758.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden apr. 2025
569k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.020.000 kr.I dag · vores estimat4.758.077 kr.Markedet · 1992631.752 kr.Markedet · 1993569.316 kr.Markedet · 1994680.196 kr.Markedet · 1995645.876 kr.Markedet · 1996825.000 kr.Markedet · 19971.057.716 kr.Markedet · 19981.155.000 kr.Markedet · 19991.414.512 kr.Markedet · 20001.260.072 kr.Markedet · 20011.178.628 kr.Markedet · 20021.285.152 kr.Markedet · 20031.497.672 kr.Markedet · 20041.601.292 kr.Markedet · 20051.626.372 kr.Markedet · 20062.691.084 kr.Markedet · 20072.490.312 kr.Markedet · 20082.053.392 kr.Markedet · 20091.636.536 kr.Markedet · 20102.322.144 kr.Markedet · 20112.269.740 kr.Markedet · 20121.962.708 kr.Markedet · 20132.286.636 kr.Markedet · 20142.369.664 kr.Markedet · 20152.487.276 kr.Markedet · 20162.660.460 kr.Markedet · 20172.419.692 kr.Markedet · 20182.811.600 kr.Markedet · 20193.563.604 kr.Markedet · 20203.565.452 kr.Markedet · 20214.020.060 kr.Markedet · 20224.438.632 kr.Markedet · 20234.528.656 kr.Markedet · 20244.148.628 kr.Markedet · 20253.985.344 kr.Markedet · 20264.651.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
4.758.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²17 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²146 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²94 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²205 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²264 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²177 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Bødtchersvej 14
5230 Odense M		140 m²174 m19-10-20235.825.000 kr.41.607 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²642 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²248 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²252 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden