Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Kålundsvej 40

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.073 kr/m².6.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.547.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden apr. 2023
908k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat6.547.187 kr.Markedet · 19921.320.042 kr.Markedet · 19931.269.264 kr.Markedet · 19941.515.528 kr.Markedet · 19951.445.220 kr.Markedet · 19961.466.052 kr.Markedet · 19971.899.804 kr.Markedet · 19982.188.104 kr.Markedet · 19991.653.912 kr.Markedet · 20002.195.358 kr.Markedet · 20012.417.628 kr.Markedet · 20021.902.594 kr.Markedet · 20032.899.926 kr.Markedet · 20042.450.736 kr.Markedet · 20052.558.988 kr.Markedet · 20064.059.450 kr.Markedet · 20075.204.280 kr.Markedet · 20083.332.748 kr.Markedet · 20094.097.580 kr.Markedet · 20103.146.562 kr.Markedet · 20114.343.658 kr.Markedet · 20122.721.924 kr.Markedet · 20133.593.148 kr.Markedet · 20144.166.400 kr.Markedet · 20154.149.660 kr.Markedet · 20163.643.926 kr.Markedet · 20174.276.140 kr.Markedet · 20185.590.044 kr.Markedet · 20195.044.134 kr.Markedet · 20205.347.314 kr.Markedet · 20215.908.848 kr.Markedet · 20227.215.684 kr.Markedet · 20236.386.496 kr.Markedet · 20247.387.548 kr.Markedet · 20257.835.436 kr.Markedet · 20266.990.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.547.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		195 m²253 m11-05-20256.800.000 kr.34.872 kr./m²
Kålundsvej 14
3520 Farum		148 m²212 m03-10-20244.250.000 kr.28.716 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²167 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Kålundsvej 6A
3520 Farum		122 m²328 m15-06-20256.050.000 kr.49.590 kr./m²
Bastholmen 16
3520 Farum		186 m²546 m13-04-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²703 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²764 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²85 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Hestetangsvej 10
3520 Farum		203 m²167 m28-10-20247.545.000 kr.37.167 kr./m²
Vibevangen 12
3520 Farum		200 m²339 m18-06-20246.400.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden