Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kaalundsvej 33

Villa · 165 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.651 kr/m².5.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 36.921 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.851.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden mar. 2021
712k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20216.600.000 kr.I dag · vores estimat5.851.316 kr.Markedet · 1992789.690 kr.Markedet · 1993711.645 kr.Markedet · 1994850.245 kr.Markedet · 1995807.345 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 19971.322.145 kr.Markedet · 19981.443.750 kr.Markedet · 19991.768.140 kr.Markedet · 20001.575.090 kr.Markedet · 20011.473.285 kr.Markedet · 20021.606.440 kr.Markedet · 20031.872.090 kr.Markedet · 20042.080.485 kr.Markedet · 20052.032.965 kr.Markedet · 20063.329.865 kr.Markedet · 20073.112.890 kr.Markedet · 20082.566.740 kr.Markedet · 20092.045.670 kr.Markedet · 20102.902.680 kr.Markedet · 20112.837.175 kr.Markedet · 20122.566.740 kr.Markedet · 20132.858.295 kr.Markedet · 20142.962.080 kr.Markedet · 20152.977.425 kr.Markedet · 20163.377.220 kr.Markedet · 20173.219.480 kr.Markedet · 20183.514.500 kr.Markedet · 20194.454.505 kr.Markedet · 20204.456.815 kr.Markedet · 20215.169.945 kr.Markedet · 20225.520.570 kr.Markedet · 20235.660.820 kr.Markedet · 20245.185.785 kr.Markedet · 20254.981.680 kr.Markedet · 20266.374.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.851.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²131 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²120 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²189 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²76 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Kaalundsvej 42
5230 Odense M		132 m²87 m13-04-20254.020.000 kr.30.455 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²88 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²124 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²329 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²114 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²366 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden