Kaalundsvej 28

Villa · 136 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.062 kr/m².5.322.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.159.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.045.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	146 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	154 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	196 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	59 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	118 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	148 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Bødtchersvej 14 5230 Odense M	140 m²	72 m	19-10-2023	5.825.000 kr.	41.607 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	127 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	188 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	445 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu