Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 12B

Villa · 80 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.473 kr/m².5.186.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.158.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²24 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²77 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²197 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²419 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²638 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Stratfordvej 6A
2300 København S		75 m²345 m23-01-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²330 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Azaleagangen 25
2300 København S		82 m²926 m19-10-20235.400.000 kr.65.854 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²898 m08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²727 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden