K L Knudsens Vej 41, Visby

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.537 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 9537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.127 kr/m².718.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.303.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	359 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	504 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	332 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	389 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	5,6 km	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	5,5 km	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	5,9 km	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	5,6 km	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	6,0 km	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	6,2 km	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu