K A Hasselbalchs Vej 90

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².4.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 29.236 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.445.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1973feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	22 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	146 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 98 3070 Snekkersten	142 m²	52 m	13-02-2024	4.175.000 kr.	29.401 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	217 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	65 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	31 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	215 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	98 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	63 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 83 3070 Snekkersten	144 m²	100 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu