Jyttesvej 21, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.257 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 63 m².811.755 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering578.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2024 · Alm. Salg: 266.050 kr.
I dag · vores estimat: 578.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte266.050 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 20, Trend 9670 Løgstør	62 m²	932 m	21-10-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Gerdasvej 45, Trend 9670 Løgstør	62 m²	1,1 km	21-04-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Margitsvej 4, Trend 9670 Løgstør	60 m²	844 m	18-06-2026	495.000 kr.	8.250 kr./m²
Mollysvej 18, Trend 9670 Løgstør	65 m²	1,3 km	29-09-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Meretesvej 16, Trend 9670 Løgstør	65 m²	1,3 km	28-03-2026	860.000 kr.	13.231 kr./m²
Monicasvej 5, Trend 9670 Løgstør	68 m²	897 m	08-09-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Mollysvej 32, Trend 9670 Løgstør	65 m²	1,3 km	22-09-2024	765.000 kr.	11.769 kr./m²
Majasvej 1, Trend 9670 Løgstør	57 m²	797 m	18-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	1,4 km	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Karensvej 10, Trend 9670 Løgstør	57 m²	838 m	12-03-2026	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu