Jyderupvej 56

Villa · 252 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 7.912 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 7912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.691 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyderupvej gns: 7.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.717.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1996majEjerskifte
1940Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	1,1 km	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	1,2 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	1,7 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	848 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	799 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	1,2 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	760 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	3,5 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	773 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	1,3 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu