Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Jyderupvej 54

Villa · 236 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 22.439 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
22439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.326 kr/m².1.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJyderupvej gns: 7.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)22439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.542.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden jul. 2016
393k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat2.542.739 kr.Markedet · 1992942.348 kr.Markedet · 19931.013.620 kr.Markedet · 19941.034.388 kr.Markedet · 1995899.396 kr.Markedet · 19961.046.188 kr.Markedet · 1997823.168 kr.Markedet · 19981.359.124 kr.Markedet · 19991.059.640 kr.Markedet · 20001.126.192 kr.Markedet · 20011.815.312 kr.Markedet · 20021.585.448 kr.Markedet · 20031.777.080 kr.Markedet · 20041.818.852 kr.Markedet · 20051.866.288 kr.Markedet · 20062.299.348 kr.Markedet · 20072.513.164 kr.Markedet · 20082.509.388 kr.Markedet · 20091.700.852 kr.Markedet · 20102.378.408 kr.Markedet · 20111.521.256 kr.Markedet · 20122.236.572 kr.Markedet · 2013983.412 kr.Markedet · 20142.175.920 kr.Markedet · 20151.440.780 kr.Markedet · 20162.332.860 kr.Markedet · 20171.948.416 kr.Markedet · 20181.584.976 kr.Markedet · 20191.868.412 kr.Markedet · 20201.414.584 kr.Markedet · 20211.829.000 kr.Markedet · 20221.863.220 kr.Markedet · 20232.519.772 kr.Markedet · 20241.512.760 kr.Markedet · 20252.403.660 kr.Markedet · 20262.195.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		241 m²961 m18-05-20252.695.000 kr.11.183 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²1,1 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²1,3 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²1,4 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²1,1 km30-03-20262.650.000 kr.14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²1,1 km30-06-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²1,3 km14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²1,8 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		167 m²1,2 km14-03-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Sorøvej 41
4291 Ruds Vedby		173 m²1,4 km03-11-20231.245.000 kr.7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden