Junovej 25

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.123 kr/m².5.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.479.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	109 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	86 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	33 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	188 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	130 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	580 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	472 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	482 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	295 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	590 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu