Junovej 24

Villa · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.587 kr/m².4.815.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.162.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,74 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	39 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	59 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	567 m	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	181 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	562 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	1,1 km	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	984 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	538 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	515 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	536 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu