Junivej 13

Villa · 244 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.225 kr/m².3.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunivej gns: 25.025 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering6.078.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	299 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	62 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	107 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	120 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	120 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	240 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	493 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	342 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	124 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	350 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu