Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Julsøvej 252

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1992

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
414 m²
Bebygget areal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.087 kr/m².2.306.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulsøvej gns: 28.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.308.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jan. 2026
244k916k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.308.859 kr.Markedet · 1992572.040 kr.Markedet · 1993383.832 kr.Markedet · 1994472.392 kr.Markedet · 1995385.488 kr.Markedet · 1996438.264 kr.Markedet · 1997559.224 kr.Markedet · 19981.590.768 kr.Markedet · 1999716.760 kr.Markedet · 2000942.120 kr.Markedet · 2001866.880 kr.Markedet · 2002797.760 kr.Markedet · 2003842.760 kr.Markedet · 20041.156.680 kr.Markedet · 20051.203.696 kr.Markedet · 20061.609.488 kr.Markedet · 20071.458.936 kr.Markedet · 20081.654.632 kr.Markedet · 20091.157.760 kr.Markedet · 20101.293.768 kr.Markedet · 20111.448.280 kr.Markedet · 20121.227.240 kr.Markedet · 20131.282.032 kr.Markedet · 20141.325.448 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.502.136 kr.Markedet · 20172.052.000 kr.Markedet · 20182.174.400 kr.Markedet · 20191.736.496 kr.Markedet · 20202.111.976 kr.Markedet · 20212.301.480 kr.Markedet · 20222.264.112 kr.Markedet · 20231.981.224 kr.Markedet · 20242.123.208 kr.Markedet · 20251.901.376 kr.Markedet · 20262.142.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julsøvej 250
8240 Risskov		72 m²30 m07-07-20251.950.000 kr.27.083 kr./m²
Julsøvej 234
8240 Risskov		69 m²34 m21-01-20261.700.000 kr.24.638 kr./m²
Julsøvej 242
8240 Risskov		69 m²38 m23-07-20241.968.000 kr.28.522 kr./m²
Julsøvej 238
8240 Risskov		69 m²38 m08-06-20241.885.000 kr.27.319 kr./m²
Julsøvej 270
8240 Risskov		67 m²35 m06-07-20251.999.000 kr.29.836 kr./m²
Nellikevej 10B, 1.
8240 Risskov		71 m²551 m07-10-20254.150.000 kr.58.451 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv
8240 Risskov		71 m²1,4 km05-01-20262.195.000 kr.30.915 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²1,3 km25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²1,4 km18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²1,4 km27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden