Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Julsøvej 234

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1992

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.648 kr/m².2.349.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulsøvej gns: 28.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.254.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden feb. 2026
234k878k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.254.113 kr.Markedet · 1992548.205 kr.Markedet · 1993367.839 kr.Markedet · 1994452.709 kr.Markedet · 1995369.426 kr.Markedet · 1996420.003 kr.Markedet · 1997535.923 kr.Markedet · 19981.524.486 kr.Markedet · 1999686.895 kr.Markedet · 2000902.865 kr.Markedet · 2001830.760 kr.Markedet · 2002764.520 kr.Markedet · 2003807.645 kr.Markedet · 20041.108.485 kr.Markedet · 20051.153.542 kr.Markedet · 20061.542.426 kr.Markedet · 20071.398.147 kr.Markedet · 20081.585.689 kr.Markedet · 20091.109.520 kr.Markedet · 20101.239.861 kr.Markedet · 20111.387.935 kr.Markedet · 20121.176.105 kr.Markedet · 20131.228.614 kr.Markedet · 20141.270.221 kr.Markedet · 20151.380.000 kr.Markedet · 20161.439.547 kr.Markedet · 20171.966.500 kr.Markedet · 20182.083.800 kr.Markedet · 20191.664.142 kr.Markedet · 20202.023.977 kr.Markedet · 20212.205.585 kr.Markedet · 20222.169.774 kr.Markedet · 20231.898.673 kr.Markedet · 20242.034.741 kr.Markedet · 20251.822.152 kr.Markedet · 20262.053.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julsøvej 238
8240 Risskov		69 m²12 m08-06-20241.885.000 kr.27.319 kr./m²
Julsøvej 242
8240 Risskov		69 m²25 m23-07-20241.968.000 kr.28.522 kr./m²
Julsøvej 270
8240 Risskov		67 m²51 m06-07-20251.999.000 kr.29.836 kr./m²
Julsøvej 252
8240 Risskov		72 m²34 m01-09-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Julsøvej 250
8240 Risskov		72 m²40 m07-07-20251.950.000 kr.27.083 kr./m²
Nellikevej 10B, 1.
8240 Risskov		71 m²559 m07-10-20254.150.000 kr.58.451 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv
8240 Risskov		71 m²1,4 km05-01-20262.195.000 kr.30.915 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²1,4 km25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²1,4 km18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf
8240 Risskov		58 m²960 m04-11-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden