Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Julivej 11B

Villa · 79 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².1.663.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.586.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden aug. 2021
198k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.586.618 kr.Markedet · 1992338.357 kr.Markedet · 1993197.500 kr.Markedet · 1994346.257 kr.Markedet · 1995392.235 kr.Markedet · 1996456.699 kr.Markedet · 1997430.234 kr.Markedet · 1998445.165 kr.Markedet · 1999471.314 kr.Markedet · 2000658.939 kr.Markedet · 2001393.578 kr.Markedet · 2002549.603 kr.Markedet · 2003584.916 kr.Markedet · 2004638.557 kr.Markedet · 2005614.936 kr.Markedet · 2006529.379 kr.Markedet · 2007900.205 kr.Markedet · 2008898.467 kr.Markedet · 2009243.399 kr.Markedet · 2010303.439 kr.Markedet · 2011787.393 kr.Markedet · 2012644.798 kr.Markedet · 2013528.194 kr.Markedet · 2014568.010 kr.Markedet · 20151.201.037 kr.Markedet · 20161.055.361 kr.Markedet · 20171.036.006 kr.Markedet · 20181.297.259 kr.Markedet · 2019542.019 kr.Markedet · 20201.106.000 kr.Markedet · 20211.373.968 kr.Markedet · 20221.374.363 kr.Markedet · 20231.297.022 kr.Markedet · 20241.162.880 kr.Markedet · 20251.286.357 kr.Markedet · 20261.284.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majvænget 8B
9270 Klarup		86 m²311 m16-01-20241.300.000 kr.15.116 kr./m²
Skodsborgvej 61D
9270 Klarup		85 m²636 m27-07-20241.500.000 kr.17.647 kr./m²
Klarup Skolevej 4A
9270 Klarup		84 m²1,2 km29-07-20251.475.000 kr.17.560 kr./m²
Skodsborgvej 57B
9270 Klarup		99 m²604 m13-11-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Skodsborgvej 59B
9270 Klarup		99 m²617 m06-10-20241.560.000 kr.15.758 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²129 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²799 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²303 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²265 m28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²154 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden