Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Julius Bechgaards Vej 7

Villa · 314 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.383 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.025.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.194 kr/m².19.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 79.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering20.561.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden okt. 2021
2,1M13,3M24,5M35,8M47,0M19921997200120052009201320172021202511. okt. 202118.500.000 kr.I dag · vores estimat20.561.196 kr.Markedet · 19922.072.400 kr.Markedet · 19942.766.968 kr.Markedet · 19952.946.576 kr.Markedet · 199611.338.854 kr.Markedet · 19975.132.644 kr.Markedet · 19983.573.006 kr.Markedet · 19994.320.012 kr.Markedet · 20006.143.724 kr.Markedet · 200147.026.524 kr.Markedet · 20029.479.346 kr.Markedet · 20034.704.348 kr.Markedet · 20048.177.816 kr.Markedet · 20059.788.950 kr.Markedet · 20067.937.920 kr.Markedet · 20078.035.888 kr.Markedet · 20088.762.170 kr.Markedet · 20099.542.774 kr.Markedet · 20109.106.000 kr.Markedet · 20119.008.346 kr.Markedet · 20128.107.166 kr.Markedet · 201311.053.114 kr.Markedet · 201410.433.592 kr.Markedet · 201512.496.258 kr.Markedet · 201612.756.250 kr.Markedet · 201712.462.346 kr.Markedet · 201811.584.402 kr.Markedet · 201916.069.264 kr.Markedet · 202013.176.696 kr.Markedet · 202114.641.506 kr.Markedet · 202221.827.710 kr.Markedet · 202313.664.966 kr.Markedet · 202415.286.776 kr.Markedet · 202521.241.158 kr.Markedet · 202617.028.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.561.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²32 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²662 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²147 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²172 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²51 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,7 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²616 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²754 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²1,6 km10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,5 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden