Julievej 25

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².3.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulievej gns: 16.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.974.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.402.500 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	97 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	115 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	138 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Julievej 11 5500 Middelfart	107 m²	66 m	24-03-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	427 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	196 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	684 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Kammavej 8 5500 Middelfart	186 m²	402 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	432 m	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	153 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu