Juliedalvej 11, Døjringe

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 30.757 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 30757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.422 kr/m².3.016.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.975.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,99 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 546.000 kr.
21. maj 1996 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel546.000 kr.
mar.Ejerskifte546.000 kr.
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	2,0 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	1,9 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,6 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	1,9 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	2,4 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	2,4 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,1 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	3,0 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,6 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	2,8 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu