Juhlsmindevej 7, Aastrup

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.097 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 152 m².2.111.584 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.577.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,04 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg: 514.452 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel514.452 kr.
1998Ombygning
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	2,2 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	2,3 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	2,2 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	2,5 km	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	2,2 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	2,5 km	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	2,3 km	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	2,7 km	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	2,8 km	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup 6100 Haderslev	163 m²	2,3 km	10-09-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu