Juhlsmindevej 5, Aastrup

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 162 m².2.250.504 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.450.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,38 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	148 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup 6100 Haderslev	163 m²	2,3 km	10-09-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	2,1 km	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	190 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	2,1 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	2,5 km	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	2,2 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	2,5 km	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	2,6 km	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	2,2 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu