Juelsbovej 1

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.990 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsbovej gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.769.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	174 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	115 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	301 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	279 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	400 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	506 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	543 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	543 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	463 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	834 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu