Josefines Have 81

Villa · 207 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 452 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.807 kr/m².2.461.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.471.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
2017Bygget
2015sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	71 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Josefines Have 109 9480 Løkken	172 m²	99 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	205 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Josefines Have 73 9480 Løkken	122 m²	60 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	74 m	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	425 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Idyl 2 9480 Løkken	217 m²	440 m	10-10-2023	4.865.000 kr.	22.419 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	940 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	451 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	610 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu