Jormorvej 32

Landejendom · 94 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 46.975 m², 2 værelser, opført i 1872. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 46975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.081 kr/m².4.144.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.338.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,26 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.150.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	1,5 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	3,4 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	5,8 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	9,8 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,7 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	7,8 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	5,0 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	6,8 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	12,2 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu