Jomsborgvej 21

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.465 kr/m².3.871.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.093.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,49 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 337.500 kr.
30. sep. 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
jul.Ejerskifte337.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomsborgvej 18 3650 Ølstykke	147 m²	47 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Gefionsvej 14 3650 Ølstykke	120 m²	164 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Idunsvej 19 3650 Ølstykke	124 m²	482 m	21-08-2025	4.270.000 kr.	34.435 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	296 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Miklagårdsvej 1 3650 Ølstykke	120 m²	302 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	239 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	396 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	532 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Skjoldsvej 26 3650 Ølstykke	126 m²	686 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	816 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu