Johs Olsens Vej 12

Villa · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 9.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.238.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	33 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	36 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	67 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	37 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	628 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	360 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	572 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	535 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	366 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	770 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu