Johannevej 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering621.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 621.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel399.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	380 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	385 m	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	532 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	663 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	695 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	799 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	828 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	770 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	674 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Slyngelen 7, Hou 9370 Hals	65 m²	597 m	04-07-2024	1.260.000 kr.	19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu