Johannevej 47

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.386 kr/m².5.557.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.796.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	150 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	127 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	197 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	314 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	86 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	325 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	233 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	255 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	346 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	600 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu