Johannevej 44, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.248 kr/m².2.247.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1929-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering3.081.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 41, 2. th 5000 Odense C	91 m²	642 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv 5000 Odense C	88 m²	642 m	03-12-2023	1.797.000 kr.	20.420 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	1,0 km	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	970 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Abigaelsvej 15, 1. 5000 Odense C	101 m²	490 m	03-04-2025	1.865.000 kr.	18.465 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 3 5000 Odense C	93 m²	1,2 km	11-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 3. 3 5000 Odense C	93 m²	1,2 km	08-10-2024	2.375.000 kr.	25.538 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 3 5000 Odense C	93 m²	1,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	1,1 km	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 1 5000 Odense C	92 m²	1,1 km	15-04-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu