Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Johannevej 3

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.844 kr/m².5.367.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.448.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,95 pct. siden feb. 2004
168k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.545.000 kr.I dag · vores estimat4.448.904 kr.Markedet · 1992602.020 kr.Markedet · 1993574.864 kr.Markedet · 1994699.732 kr.Markedet · 1995630.540 kr.Markedet · 1996775.000 kr.Markedet · 1997513.856 kr.Markedet · 1998871.968 kr.Markedet · 19991.200.444 kr.Markedet · 20001.135.592 kr.Markedet · 20011.089.340 kr.Markedet · 2002833.156 kr.Markedet · 2003818.152 kr.Markedet · 20041.142.412 kr.Markedet · 20051.692.724 kr.Markedet · 20061.860.124 kr.Markedet · 20071.988.836 kr.Markedet · 20081.891.372 kr.Markedet · 20091.683.176 kr.Markedet · 20101.717.524 kr.Markedet · 20111.947.916 kr.Markedet · 20121.731.908 kr.Markedet · 20131.943.080 kr.Markedet · 20141.697.188 kr.Markedet · 20151.927.332 kr.Markedet · 20162.084.440 kr.Markedet · 20172.266.844 kr.Markedet · 20182.457.060 kr.Markedet · 20192.441.312 kr.Markedet · 20202.484.588 kr.Markedet · 20213.009.728 kr.Markedet · 20223.506.224 kr.Markedet · 20233.100.000 kr.Markedet · 20243.169.688 kr.Markedet · 20253.524.700 kr.Markedet · 20264.257.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 22
5000 Odense C		141 m²167 m22-06-20266.495.000 kr.46.064 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²198 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Johannevej 19
5000 Odense C		157 m²127 m13-05-20265.610.000 kr.35.732 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²40 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²262 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²18 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²217 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²176 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²252 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Åløkkevænget 14
5000 Odense C		132 m²235 m27-05-20266.175.000 kr.46.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden