Johannevej 18, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.977 kr/m².2.417.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.066.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.975.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	754 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	763 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	772 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	772 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 7 5000 Odense C	82 m²	907 m	19-11-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Promenadebyen 30, 3. 7 5000 Odense C	82 m²	907 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Kanslergade 17, 2. th 5000 Odense C	85 m²	834 m	09-02-2025	2.456.000 kr.	28.894 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 2. 1 5000 Odense C	83 m²	1,1 km	07-09-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	1,1 km	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu