Johannevej 13

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.852 kr/m².3.089.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.822.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,63 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	66 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	562 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	411 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	531 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	656 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	729 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	594 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	724 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	866 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	977 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu