Johannevej 10

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.251 kr/m².2.744.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.687.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	105 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	412 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	491 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	497 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	537 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	508 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	670 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	415 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	175 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	658 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu