Johannesmindevej 44

Villa · 344 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 1307 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.415 kr/m².13.427.500 kr.
2Vores vurdering10.879.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,81 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.879.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesmindevej 48 9000 Aalborg	231 m²	33 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	1,3 km	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	1,8 km	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	1,4 km	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Klostermarken 38 9000 Aalborg	390 m²	1,4 km	10-11-2024	18.750.000 kr.	48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	1,2 km	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	1,0 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	805 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	1,3 km	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	2,5 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu