Johannesburg Alle 31, 2770 Kastrup — Villa · 181 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 612 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.852 kr/m².4.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannesburg gns: 33.540 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering6.361.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1962sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	75 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Johannesburg Alle 15 2770 Kastrup	137 m²	148 m	23-09-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	245 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	104 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	248 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Daugbjergvej 6 2770 Kastrup	190 m²	303 m	20-01-2025	4.620.000 kr.	24.316 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	377 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	649 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	535 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	609 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu