Johannes Ewalds Vej 91

Rækkehus · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 197 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.059 kr/m².4.234.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 29.843 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.426.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,33 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.249.360 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.249.360 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	7 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95 8230 Åbyhøj	134 m²	14 m	10-07-2026	4.636.000 kr.	34.597 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	41 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	108 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	117 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	123 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	212 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	748 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	767 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	395 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu