Johannes Ewalds Vej 70

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.920 kr/m².5.249.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.593.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,65 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 864.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg864.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	40 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	611 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	410 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34 8230 Åbyhøj	55 m²	386 m	01-10-2026	4.500.000 kr.	81.818 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	491 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	157 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	262 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	332 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	555 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	555 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu