Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 52

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.239 kr/m².5.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.665.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,19 pct. siden mar. 2003
470k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20031.586.000 kr.I dag · vores estimat4.665.823 kr.Markedet · 1992601.370 kr.Markedet · 1993470.470 kr.Markedet · 1994789.140 kr.Markedet · 1995798.490 kr.Markedet · 1996718.850 kr.Markedet · 19971.013.210 kr.Markedet · 19981.022.010 kr.Markedet · 19991.275.890 kr.Markedet · 20001.344.420 kr.Markedet · 20011.513.710 kr.Markedet · 20021.105.280 kr.Markedet · 20031.273.580 kr.Markedet · 20041.633.720 kr.Markedet · 20052.014.980 kr.Markedet · 20061.214.730 kr.Markedet · 20072.158.640 kr.Markedet · 20082.210.340 kr.Markedet · 20092.010.800 kr.Markedet · 20102.992.550 kr.Markedet · 20112.310.220 kr.Markedet · 20122.553.980 kr.Markedet · 20132.710.180 kr.Markedet · 20142.375.230 kr.Markedet · 20152.678.610 kr.Markedet · 20163.113.880 kr.Markedet · 20173.104.310 kr.Markedet · 20182.785.970 kr.Markedet · 20193.133.350 kr.Markedet · 20203.451.030 kr.Markedet · 20213.922.160 kr.Markedet · 20224.085.070 kr.Markedet · 20233.620.870 kr.Markedet · 20244.862.330 kr.Markedet · 20254.453.460 kr.Markedet · 20262.840.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg
1.586.000 kr.
I dag · vores estimat
4.665.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.586.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²178 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²393 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²192 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²272 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²72 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34
8230 Åbyhøj		55 m²168 m01-10-20264.500.000 kr.81.818 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²44 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²254 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²259 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²336 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden